2 Passage Pommereau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Pommereau, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 et du 1.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Pommereau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 128 mètres
- - Essonnes Robinson à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1025 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 210 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 245 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 79 mètres
Ventes au 2 Passage Pommereau
Les 2 ventes au 2 Passage Pommereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Pommereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Pommereau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Pommereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Pommereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Pommereau dans son marché local
Prix du 2 Passage Pommereau par rapport à la voie
Sur Passage Pommereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Passage Pommereau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Pommereau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Pommereau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Pommereau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Pommereau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
