4 Passage Pommereau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Pommereau, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Pommereau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 128 mètres
- - Essonnes Robinson à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1045 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 195 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 224 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Pommereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Pommereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Pommereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Pommereau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pommereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pommereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Pommereau dans son marché local
Prix du 4 Passage Pommereau par rapport à la voie
Sur Passage Pommereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 Passage Pommereau se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Pommereau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Pommereau se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Pommereau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Pommereau est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 4 Passage Pommereau à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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