28 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Place Léon Cassé, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Léon Cassé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 65 parkings - 446 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 119 mètres
- - Essonnes Robinson à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1102 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 229 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 455 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Ventes au 28 Place Léon Cassé
Les 11 ventes au 28 Place Léon Cassé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Léon Cassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Léon Cassé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Léon Cassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Léon Cassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Léon Cassé dans son marché local
Prix du 28 Place Léon Cassé par rapport à la voie
Sur Place Léon Cassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 28 Place Léon Cassé se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Léon Cassé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Léon Cassé se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Léon Cassé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 28 Place Léon Cassé est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 28 Place Léon Cassé à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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