1 Place Saint Léonard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Léonard, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°19 et du 28.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Léonard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 145 logements - 4 locaux - 337 parkings - 4743 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léonard à 33 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 238 mètres
Ventes au 1 Place Saint Léonard
Les 5 ventes au 1 Place Saint Léonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Léonard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Léonard dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Léonard par rapport à la voie
Sur Place Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 1 Place Saint Léonard se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Léonard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Léonard se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 34.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Léonard à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Léonard est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
