2 Rue Abélard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abélard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 217 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abélard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 2 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 Rue Abélard se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abélard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abélard se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abélard à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abélard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
