33 Rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°52 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Angoulême, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 509 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robinson à 207 mètres
- - Essonnes Robinson à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 765 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 465 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 468 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 151 mètres
Ventes au 33 Rue d'Angoulême
Les 13 ventes au 33 Rue d'Angoulême constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Angoulême, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 33 Rue d'Angoulême se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Angoulême par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Angoulême se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Angoulême à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Angoulême est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
