2 Rue d'Enfer, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 bis et du 4.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Enfer, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 331 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 952 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 13 mètres
Ventes au 2 Rue d'Enfer
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Enfer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Enfer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Rue d'Enfer se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Enfer par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Enfer se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Enfer à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Enfer est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
