26 Rue de Gournay, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 2 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Gournay, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 190 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 500 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gournay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 26 Rue de Gournay se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gournay par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Gournay se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Gournay à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Gournay est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
