7 Rue de Gournay, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Gournay, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 184 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Gournay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 7 Rue de Gournay se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Gournay par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Gournay se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Gournay à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Gournay est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
