8 Rue de l'Arquebuse, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arquebuse, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 101 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 283 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 130 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Arquebuse
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Arquebuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arquebuse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 8 Rue de l'Arquebuse se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arquebuse se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arquebuse à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arquebuse est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 8 Rue de l'Arquebuse à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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