2 Rue de l'Avenir, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavignon à 102 mètres
- - Moulin Galant à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avenir se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avenir à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avenir est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
