7 Rue de l'Avenir, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Avenir, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavignon à 153 mètres
- - Moulin Galant à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Avenir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 7 Rue de l'Avenir se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Avenir par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Avenir se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 50.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Avenir à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Avenir est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
