22 Rue de la Boucherie, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Boucherie, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 145 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 343 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Boucherie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 22 Rue de la Boucherie se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Boucherie par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Boucherie se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 3.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Boucherie à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Boucherie est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
