45 bis Rue de la Dauphine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de la Dauphine, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°43 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de la Dauphine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 864 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de la Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de la Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de la Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de la Dauphine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de la Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de la Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de la Dauphine dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de la Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 45 bis Rue de la Dauphine se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de la Dauphine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de la Dauphine se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de la Dauphine est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
