4 Rue de la Guinguette, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 1.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Guinguette, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 168 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Guinguette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 4 Rue de la Guinguette se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Guinguette par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Guinguette se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Guinguette à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Guinguette est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
