2 Rue de la Poudrerie, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poudrerie, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poudrerie, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 224 mètres
- - Essonnes Robinson à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 642 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poudrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poudrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poudrerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poudrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poudrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Rue de la Poudrerie se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poudrerie par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poudrerie se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poudrerie à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poudrerie est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
