3 Rue de la Quarantaine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Quarantaine, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Quarantaine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 119 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 30 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 235 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Quarantaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Quarantaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Quarantaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Quarantaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Quarantaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Quarantaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Quarantaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Quarantaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quarantaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 Rue de la Quarantaine se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Quarantaine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Quarantaine se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 35.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Quarantaine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Quarantaine est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
