32 Rue de Paris, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°34 et de n°75 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Paris, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 28 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 42 mètres
- - Essonnes Robinson à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 973 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 320 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 472 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Ventes au 32 Rue de Paris
Les 2 ventes au 32 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Paris, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 32 Rue de Paris se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Paris se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 38.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Paris est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 32 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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