16 Rue de Villoison, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Villoison, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Villoison, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 86 parkings - 1308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 161 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 145 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 366 mètres
Ventes au 16 Rue de Villoison
Les 9 ventes au 16 Rue de Villoison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Villoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Villoison, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Villoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Villoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Villoison dans son marché local
Prix du 16 Rue de Villoison par rapport à la voie
Sur Rue de Villoison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 16 Rue de Villoison se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Villoison par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Villoison se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Villoison à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Villoison est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 16 Rue de Villoison à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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