4 b Rue de Villoison, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Villoison, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Villoison, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villoison à 76 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 430 mètres
Ventes au 4 b Rue de Villoison
Une vente a été recensée au 4 b Rue de Villoison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Villoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Villoison, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Villoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Villoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Villoison dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Villoison par rapport à la voie
Sur Rue de Villoison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 4 b Rue de Villoison se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Villoison par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Villoison se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 2.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Villoison à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Villoison est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 4 b Rue de Villoison à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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