7 Rue des Fossés, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fossés, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 139 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 30 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 207 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 225 mètres
Ventes au 7 Rue des Fossés
Les 2 ventes au 7 Rue des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fossés, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 7 Rue des Fossés se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fossés par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fossés se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 36.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fossés à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fossés est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
