23 Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Marais, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 376 mètres
- - Moulin Galant à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 197 mètres
Ventes au 23 Rue des Marais
Les 3 ventes au 23 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Marais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 23 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 23 Rue des Marais se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Marais par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Marais se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 42.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Marais à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Marais est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
