11 Rue des Rosiers, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°24 et de 0.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Rosiers, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 113 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 444 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 834 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Rosiers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 11 Rue des Rosiers se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rosiers par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Rosiers se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Rosiers à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Rosiers est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
