24 Rue des Rosiers, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Rosiers, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 120 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 441 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 818 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 123 mètres
Ventes au 24 Rue des Rosiers
Les 3 ventes au 24 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Rosiers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 24 Rue des Rosiers se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Rosiers par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Rosiers se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Rosiers à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Rosiers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
