4 Rue des Rosiers, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rosiers, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 71 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 489 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 847 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 157 mètres
Ventes au 4 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rosiers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 4 Rue des Rosiers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rosiers par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rosiers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rosiers à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rosiers est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
