9 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bas Coudray, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Bas Coudray, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Coudray à 68 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bas Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bas Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bas Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bas Coudray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bas Coudray dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bas Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 9 Rue du Bas Coudray se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bas Coudray par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bas Coudray se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -2.31 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 9 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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