7 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ d'Epreuves, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Champ d'Epreuves, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 16 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 97 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 554 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Champ d'Epreuves
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Champ d'Epreuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ d'Epreuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ d'Epreuves, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ d'Epreuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ d'Epreuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ d'Epreuves dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Epreuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 7 Rue du Champ d'Epreuves se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ d'Epreuves par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Champ d'Epreuves se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 25.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Champ d'Epreuves à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Champ d'Epreuves est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
