4 Rue du Gaz, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gaz, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Apport Paris Gare.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 283 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 971 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 505 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gaz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 4 Rue du Gaz se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gaz par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gaz se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gaz à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gaz est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
