3 Rue du Paradis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°1 et du 4.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Paradis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 345 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 870 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Paradis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 3 Rue du Paradis se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Paradis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Paradis se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Paradis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Paradis est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
