2 Rue du Petit Pont, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 44.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Pont, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Robinson-La Nacelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 2654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nacelle à 84 mètres
- - Essonnes Robinson à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 413 mètres
- - Collège La Nacelle à 413 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 766 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Nacelle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Pont, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Rue du Petit Pont se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Pont se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Pont à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Pont est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
