39 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°35 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Emile Zola, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Z.I. Tarterêts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Corbeil-Essonnes Zola à 62 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 862 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Emile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 39 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 39 Rue Emile Zola se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Emile Zola par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Emile Zola se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Emile Zola à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Emile Zola est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
