2 Rue Eugène Pottier, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 bis et du 2.78 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Pottier, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 260 mètres
- - Essonnes Robinson à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 870 mètres
- - Collège Louise Michel à 585 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 448 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Pottier
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Pottier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Rue Eugène Pottier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Pottier par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Pottier se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Pottier à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Pottier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
