2 Rue Gérard Philipe, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tarterêts Pablo Picasso à dominante résidentielle.
16 niveaux - 309 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 108 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 366 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 341 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 341 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 235 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 9.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 2 Rue Gérard Philipe à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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