18 Rue Gustave Courbet, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gustave Courbet, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tarterêts Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 69 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 391 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 391 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 272 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gustave Courbet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 18 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 18 Rue Gustave Courbet se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gustave Courbet par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gustave Courbet se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 7.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gustave Courbet à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gustave Courbet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
