32 Rue Henri Matisse, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Matisse, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 1 local - 38 parkings - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Des Glaises à 34 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 359 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 359 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 101 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 258 mètres
Ventes au 32 Rue Henri Matisse
Les 4 ventes au 32 Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Matisse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 32 Rue Henri Matisse se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Matisse par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Matisse se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Matisse à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Matisse est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
