1 Rue Léon Rault, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Rault, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 39.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Rault, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 231 mètres
- - Essonnes Robinson à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1078 mètres
- - Collège Louise Michel à 445 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Rault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Rault dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Rault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 1 Rue Léon Rault se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Rault par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Rault se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Rault à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Rault est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 1 Rue Léon Rault à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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