1 bis Rue Léon Rault, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Léon Rault, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 38.82 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Léon Rault, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montconseil à 227 mètres
- - Essonnes Robinson à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1068 mètres
- - Collège Louise Michel à 449 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Léon Rault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Léon Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Léon Rault dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Léon Rault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 1 bis Rue Léon Rault se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Léon Rault par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Léon Rault se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Léon Rault à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Léon Rault est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
