3 Rue Léopold Vendries, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léopold Vendries, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léopold Vendries, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 812 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léopold Vendries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léopold Vendries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léopold Vendries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léopold Vendries, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Vendries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Vendries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léopold Vendries dans son marché local
Prix du 3 Rue Léopold Vendries par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Vendries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Rue Léopold Vendries se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léopold Vendries par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léopold Vendries se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léopold Vendries à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léopold Vendries est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 3 Rue Léopold Vendries à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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