45 Rue Louis Robert, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Robert, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Robert, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Robert à 59 mètres
- - Essonnes Robinson à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1194 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 512 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 766 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 534 mètres
Ventes au 45 Rue Louis Robert
Une vente a été recensée au 45 Rue Louis Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Robert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Robert dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Robert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 45 Rue Louis Robert se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Robert par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Robert se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Robert à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Robert est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 45 Rue Louis Robert à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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