17 Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marchand, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 165 mètres
- - Essonnes Robinson à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 896 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 334 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 334 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 67 mètres
Ventes au 17 Rue Marchand
Les 17 ventes au 17 Rue Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marchand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marchand dans son marché local
Prix du 17 Rue Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 17 Rue Marchand se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marchand par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marchand se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marchand à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marchand est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 17 Rue Marchand à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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