2 Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marchand, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°2 bis et du 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 57 mètres
- - Essonnes Robinson à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1041 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 189 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 309 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Marchand
Une vente a été recensée au 2 Rue Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marchand, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Marchand se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marchand par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marchand se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marchand à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marchand est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
