2 bis Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marchand, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 59 mètres
- - Essonnes Robinson à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1040 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 191 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 307 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marchand, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marchand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 bis Rue Marchand se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marchand par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marchand se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 27.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marchand à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marchand est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
