4 Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marchand, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marchand, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 67 mètres
- - Essonnes Robinson à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1029 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 199 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 301 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Ventes au 4 Rue Marchand
Une vente a été recensée au 4 Rue Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marchand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marchand dans son marché local
Prix du 4 Rue Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 4 Rue Marchand se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marchand par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marchand se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 29.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marchand à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marchand est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
