8 Rue Maurage, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurage, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurage, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 94 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1141 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 693 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 235 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 461 mètres
Ventes au 8 Rue Maurage
Les 3 ventes au 8 Rue Maurage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurage dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurage par rapport à la voie
Sur Rue Maurage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 8 Rue Maurage se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurage par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurage se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 18.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurage à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurage est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
