9 Rue Maurage, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurage, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11 et du 0.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurage, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 83 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 674 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 247 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurage dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurage par rapport à la voie
Sur Rue Maurage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 9 Rue Maurage se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurage par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurage se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurage à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurage est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
