21 Rue Maurice Berteaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Berteaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 63 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 104 mètres
- - Essonnes Robinson à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1295 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 321 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 615 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maurice Berteaux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 21 Rue Maurice Berteaux se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Berteaux par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Berteaux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Berteaux à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Berteaux est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
