23 Rue Maurice Berteaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°21 et de 14.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Berteaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 63 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 103 mètres
- - Essonnes Robinson à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1294 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 320 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 615 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 538 mètres
Ventes au 23 Rue Maurice Berteaux
Les 9 ventes au 23 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Berteaux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 23 Rue Maurice Berteaux se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Berteaux par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Berteaux se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 14.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Berteaux à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Berteaux est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
