22 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°17 et du 0.54 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Oberkampf, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 62 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1130 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 715 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Oberkampf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Oberkampf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Oberkampf, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 22 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 22 Rue Oberkampf se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Oberkampf par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Oberkampf se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Oberkampf est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
