16 Rue Pablo Picasso, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pablo Picasso, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tarterêts Pablo Picasso à dominante résidentielle.
11 niveaux - 82 logements - 810 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 15 mètres
- - Essonnes Robinson à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 187 mètres
- - Collège Leopold Sedar Senghor à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 187 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 257 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 172 mètres
Ventes au 16 Rue Pablo Picasso
Les 5 ventes au 16 Rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pablo Picasso, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 16 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 16 Rue Pablo Picasso se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pablo Picasso par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pablo Picasso se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 48.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pablo Picasso à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pablo Picasso est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 16 Rue Pablo Picasso à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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