9 Rue Racine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Racine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 164 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 458 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 458 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 162 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 9 Rue Racine se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Racine se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 0.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Racine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Racine est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 9 Rue Racine à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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